Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Jun 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Villa Del Divos » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 2.4M | 2 972 | — |
| 2BR | 31 | AED 3.9M | 2 799 | — |
| 3BR | 29 | AED 5.5M | 3 414 | — |
| 4BR | 8 | AED 8.4M | 2 398 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 7.2M | AED 2 584 |
| 2026-05 | 1 | AED 5.3M | AED 3 535 |
| 2026-04 | 1 | AED 7.8M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 5.8M | AED 3 124 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.2M | AED 3 099 |
| 2026-01 | 2 | AED 17M | AED 3 804 |
| 2025-12 | 2 | AED 8.3M | AED 4 123 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.0M | AED 2 830 |
| 2025-10 | 5 | AED 5.3M | AED 3 406 |
| 2025-09 | 4 | AED 5.4M | AED 3 209 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.8M | AED 2 411 |
| 2025-07 | 14 | AED 4.6M | AED 3 016 |
| 2025-06 | 16 | AED 3.1M | AED 3 144 |
| 2025-05 | 43 | AED 3.3M | AED 2 973 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 527 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 3 129 |