Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « The Meriva Collection » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 24 | AED 4.1M | AED 3 493 |
| 2026-08 | 23 | AED 3.8M | AED 3 521 |
| 2026-07 | 35 | AED 4.5M | AED 3 702 |
| 2026-06 | 50 | AED 3.3M | AED 3 647 |
| 2026-05 | 55 | AED 4.1M | AED 3 450 |
| 2026-04 | 227 | AED 3.5M | — |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 195 | AED 2.9M | 1 385 | — |
| 2BR | 174 | AED 4.6M | 1 526 | — |
| 3BR | 32 | AED 7.0M | 2 923 | — |
| 4BR | 10 | AED 15M | 2 617 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.