Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Sept 2026
Sur la photo: Al Habtoor Tower· projet neuf du quartierRapproché du projet « Avarra by Palace » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.9M | AED 3 558 |
| 2026-08 | 1 | AED 6.0M | AED 3 320 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.9M | AED 3 576 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.5M | AED 3 523 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-04 | 5 | AED 4.9M | AED 2 069 |
| 2026-03 | 22 | AED 4.6M | AED 3 389 |
| 2026-02 | 22 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 78 | AED 2.8M | 3 513 | — |
| 2BR | 48 | AED 4.6M | 3 264 | — |
| 3BR | 18 | AED 6.3M | 3 403 | — |
| 4BR | 10 | AED 14M | 3 137 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 4.7M |
| AED 3 494 |
| 2026-01 | 100 | AED 3.0M | AED 3 473 |