Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Aug 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 170 | AED 1.4M | 2 335 | — |
| 2BR | 61 | AED 2.1M | 2 406 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 12 | AED 1.4M | AED 2 332 |
| 2026-07 | 18 | AED 1.4M | AED 2 215 |
| 2026-06 | 12 | AED 1.7M | AED 2 463 |
| 2026-05 | 13 | AED 1.4M | AED 2 311 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.7M | — |
| 2026-03 | 11 | AED 1.6M | AED 2 634 |
| 2026-02 | 17 | AED 1.7M | AED 2 576 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.7M | AED 2 590 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.7M | AED 2 607 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.6M | AED 2 486 |
| 2025-10 | 11 | AED 2.0M | AED 2 494 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.5M | AED 2 507 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.5M | AED 2 450 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.8M | AED 2 349 |
| 2025-06 | 16 | AED 1.5M | AED 2 348 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.5M | AED 2 355 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.5M | AED 2 379 |
| 2025-03 | 14 | AED 1.5M | AED 2 313 |