Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Aug 2026
Rapproché du projet « Hadley Heights 2 » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.7M | AED 1 298 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 316 |
| 2026-06 | 12 | AED 1.6M | AED 1 322 |
| 2026-05 | 6 | AED 1.5M | AED 1 323 |
| 2026-04 | 15 | AED 1.2M | AED 647 |
| 2026-03 | 34 | AED 1.6M | AED 1 374 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 680 |
| 2026-01 | 101 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 57 | AED 766K | 1 606 | — |
| 1BR | 65 | AED 1.2M | 1 201 | — |
| 2BR | 55 | AED 1.7M | 1 238 | — |
| 3BR | 11 | AED 2.2M | 1 352 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 1.1M |
| AED 1 436 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.1M | AED 1 339 |