Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Sept 2026
Sur la photo: Weybridge Gardens 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 122 | AED 645K | 1 297 | — |
| 1BR | 34 | AED 1.0M | 1 098 | — |
| 3BR | 54 | AED 1.6M | 1 128 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 104 |
| 2026-08 | 1 | AED 789K | AED 1 701 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 191 |
| 2026-06 | 2 | AED 896K | AED 1 353 |
| 2026-05 | 2 | AED 636K | AED 1 299 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 1.4M | AED 1 200 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 220 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 128 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 282 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 098 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 194 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 218 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 193 |
| 2025-06 | 19 | AED 682K | AED 1 243 |
| 2025-05 | 18 | AED 1.0M | AED 1 210 |
| 2025-04 | 47 | AED 696K | AED 1 225 |
| 2025-03 | 42 | AED 644K | AED 1 242 |