Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Jul 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 144 | AED 753K | 1 998 | — |
| 1BR | 149 | AED 1.0M | 1 768 | — |
| 2BR | 49 | AED 1.3M | 1 694 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.2M | AED 2 280 |
| 2026-05 | 1 | AED 669K | AED 1 614 |
| 2026-04 | 1 | AED 678K | AED 1 791 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 873 |
| 2026-01 | 1 | AED 490K | AED 1 731 |
| 2025-12 | 4 | AED 772K | AED 2 046 |
| 2025-11 | 4 | AED 782K | AED 1 969 |
| 2025-10 | 4 | AED 797K | AED 2 108 |
| 2025-09 | 12 | AED 769K | AED 2 044 |
| 2025-08 | 5 | AED 744K | AED 1 981 |
| 2025-07 | 11 | AED 760K | AED 1 869 |
| 2025-06 | 27 | AED 773K | AED 1 894 |
| 2025-05 | 9 | AED 747K | AED 1 924 |
| 2025-04 | 17 | AED 765K | AED 1 918 |
| 2025-03 | 16 | AED 899K | AED 1 875 |
| 2025-02 | 32 | AED 1.0M | AED 1 788 |
| 2025-01 | 66 | AED 981K | AED 1 844 |
| 2024-12 | 21 | AED 972K | AED 1 806 |