Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 38 | AED 381K | 1 038 | — |
| 1BR | 96 | AED 528K | 653 | — |
| 2BR | 30 | AED 912K | 694 | — |
| 3BR | 9 | AED 1.5M | 780 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 508K | AED 802 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.4M | AED 852 |
| 2026-02 | 15 | AED 560K | AED 941 |
| 2026-01 | 1 | AED 450K | AED 1 042 |
| 2025-12 | 2 | AED 960K | AED 915 |
| 2025-11 | 11 | AED 450K | AED 892 |
| 2025-10 | 1 | AED 145K | AED 957 |
| 2025-09 | 2 | AED 288K | AED 1 030 |
| 2025-08 | 1 | AED 400K | AED 1 027 |
| 2025-07 | 1 | AED 600K | AED 628 |
| 2025-06 | 11 | AED 450K | AED 821 |
| 2025-05 | 2 | AED 518K | AED 999 |
| 2025-04 | 3 | AED 525K | AED 824 |
| 2025-03 | 1 | AED 400K | AED 866 |
| 2025-02 | 26 | AED 403K | AED 591 |
| 2025-01 | 10 | AED 489K | AED 680 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 1 196 |
| 2024-11 | 1 | AED 340K | AED 736 |