Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | AED 381K | 1 038 | — |
| 1BR | 96 | AED 528K | 653 | — |
| 2BR | 30 | AED 912K | 694 | — |
| 3BR | 9 | AED 1.5M | 780 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 508K | AED 802 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.4M | AED 852 |
| 2026-02 | 15 | AED 560K | AED 941 |
| 2026-01 | 1 | AED 450K | AED 1 042 |
| 2025-12 | 2 | AED 960K | AED 915 |
| 2025-11 | 11 | AED 450K | AED 892 |
| 2025-10 | 1 | AED 145K | AED 957 |
| 2025-09 | 2 | AED 288K | AED 1 030 |
| 2025-08 | 1 | AED 400K | AED 1 027 |
| 2025-07 | 1 | AED 600K | AED 628 |
| 2025-06 | 11 | AED 450K | AED 821 |
| 2025-05 | 2 | AED 518K | AED 999 |
| 2025-04 | 3 | AED 525K | AED 824 |
| 2025-03 | 1 | AED 400K | AED 866 |
| 2025-02 | 26 | AED 403K | AED 591 |
| 2025-01 | 10 | AED 489K | AED 680 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 1 196 |
| 2024-11 | 1 | AED 340K | AED 736 |