Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 14 сент. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 486K | 1 025 | — |
| 1BR | 52 | AED 743K | 888 | — |
| 2BR | 25 | AED 1.1M | 816 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.6M | 693 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 077 |
| 2026-08 | 3 | AED 530K | AED 994 |
| 2026-07 | 2 | AED 449K | AED 922 |
| 2026-06 | 2 | AED 923K | AED 664 |
| 2026-05 | 1 | AED 410K | AED 889 |
| 2026-04 | 2 | AED 406K | AED 964 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 035 |
| 2026-02 | 3 | AED 550K | AED 1 213 |
| 2026-01 | 3 | AED 490K | AED 1 132 |
| 2025-12 | 11 | AED 815K | AED 944 |
| 2025-11 | 6 | AED 590K | AED 1 003 |
| 2025-10 | 12 | AED 536K | AED 979 |
| 2025-09 | 1 | AED 880K | AED 1 059 |
| 2025-08 | 2 | AED 500K | AED 1 087 |
| 2025-07 | 1 | AED 515K | AED 1 142 |
| 2025-06 | 5 | AED 580K | AED 986 |
| 2025-05 | 4 | AED 490K | AED 858 |
| 2025-04 | 1 | AED 800K | AED 1 041 |