Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 60 | AED 613K | 1 334 | — |
| 1BR | 78 | AED 966K | 1 224 | — |
| 2BR | 44 | AED 1.6M | 1 239 | — |
| 3BR | 7 | AED 2.6M | 1 176 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 970K | AED 1 345 |
| 2026-08 | 8 | AED 1.0M | AED 1 376 |
| 2026-07 | 6 | AED 965K | AED 1 317 |
| 2026-06 | 4 | AED 975K | AED 1 277 |
| 2026-05 | 1 | AED 672K | AED 1 391 |
| 2026-04 | 4 | AED 704K | AED 1 132 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.6M | AED 1 403 |
| 2026-02 | 12 | AED 965K | AED 1 420 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.0M | AED 1 372 |
| 2025-12 | 18 | AED 975K | AED 1 319 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.0M | AED 1 295 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.1M | AED 1 300 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 256 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 239 |
| 2025-07 | 12 | AED 950K | AED 1 263 |
| 2025-06 | 5 | AED 955K | AED 1 287 |
| 2025-05 | 11 | AED 895K | AED 1 222 |
| 2025-04 | 8 | AED 988K | AED 1 197 |