Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 298
Сделки за 12 мес
142
142 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 40 | AED 1.3M | AED 1 521 |
| 2026-08 | 14 | AED 837K | AED 1 617 |
| 2026-07 | 13 | AED 884K | AED 1 722 |
| 2026-06 | 47 | AED 1.3M | AED 1 631 |
| 2026-05 | 1 | AED 926K | AED 1 822 |
| 2026-04 | 27 | AED 1.3M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 60 | AED 830K | 1 443 | — |
| 1BR | 73 | AED 1.3M | 1 181 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.3M | 1 115 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.