Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 93 | AED 999K | 2 103 | — |
| 2BR | 28 | AED 1.6M | 1 663 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 916K | AED 1 828 |
| 2026-08 | 1 | AED 850K | AED 1 817 |
| 2026-07 | 2 | AED 925K | AED 1 962 |
| 2026-06 | 2 | AED 777K | AED 1 640 |
| 2026-05 | 1 | AED 950K | AED 2 019 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.0M | AED 2 049 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 2 275 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 2 261 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 995 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.1M | AED 1 722 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.0M | AED 2 074 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 997 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.6M | AED 1 981 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 2 256 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.0M | AED 1 999 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 2 069 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.0M | AED 2 025 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 892 |