Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 740 | AED 1.2M | 2 709 | — |
| 1BR | 309 | AED 2.1M | 2 503 | — |
| 2BR | 12 | AED 3.6M | 2 446 | — |
| 3BR | 12 | AED 4.6M | 2 375 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.0M | AED 2 597 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 2 508 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.3M | AED 2 971 |
| 2025-12 | 37 | AED 1.9M | AED 2 913 |
| 2025-11 | 28 | AED 1.5M | AED 3 098 |
| 2025-10 | 48 | AED 1.5M | AED 2 912 |
| 2025-09 | 123 | AED 1.5M | AED 3 080 |
| 2025-08 | 153 | AED 1.5M | AED 2 990 |
| 2025-07 | 165 | AED 1.2M | AED 2 522 |
| 2025-06 | 34 | AED 1.2M | AED 2 531 |
| 2025-05 | 44 | AED 1.1M | AED 2 332 |
| 2025-04 | 96 | AED 1.2M | AED 2 491 |
| 2025-03 | 123 | AED 1.3M | AED 2 508 |
| 2025-02 | 27 | AED 1.1M | AED 2 354 |
| 2025-01 | 5 | AED 975K | AED 2 333 |
| 2024-12 | 174 | AED 1.0M | AED 2 270 |