Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: The Edge· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 170 | AED 1.4M | 2 335 | — |
| 2BR | 61 | AED 2.1M | 2 406 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 12 | AED 1.4M | AED 2 332 |
| 2026-07 | 18 | AED 1.4M | AED 2 215 |
| 2026-06 | 12 | AED 1.7M | AED 2 463 |
| 2026-05 | 13 | AED 1.4M | AED 2 311 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.7M | — |
| 2026-03 | 11 | AED 1.6M | AED 2 634 |
| 2026-02 | 17 | AED 1.7M | AED 2 576 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.7M | AED 2 590 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.7M | AED 2 607 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.6M | AED 2 486 |
| 2025-10 | 11 | AED 2.0M | AED 2 494 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.5M | AED 2 507 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.5M | AED 2 450 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.8M | AED 2 349 |
| 2025-06 | 16 | AED 1.5M | AED 2 348 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.5M | AED 2 355 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.5M | AED 2 379 |
| 2025-03 | 14 | AED 1.5M | AED 2 313 |