Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 838
Сделки за 12 мес
167
167 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.3M | AED 1 842 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 884 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.6M | AED 1 860 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 814 |
| 2026-04 | 22 | AED 1.3M | AED 1 763 |
| 2026-03 | 81 | AED 1.6M | AED 1 848 |
| 2026-02 | 46 | AED 1.2M | AED 1 848 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 82 | AED 1.2M | 1 879 | — |
| 2BR | 80 | AED 1.6M | 1 816 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.9M | 1 517 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.