Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 657
Сделки за 12 мес
112
112 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 729 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 627 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 652 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.8M | AED 1 040 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 679 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.5M | AED 1 675 |
| 2026-01 | 14 | AED 1.4M | AED 1 680 |
| 2025-12 | 14 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 54 | AED 1.1M | 1 702 | — |
| 2BR | 54 | AED 1.5M | 1 614 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.1M |
| AED 1 675 |
| 2025-11 | 60 | AED 1.3M | AED 1 675 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.5M | AED 1 641 |