Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 мая 2026 г.
На фото: Vega· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 706K | 1 607 | — |
| 1BR | 34 | AED 1.2M | 1 554 | — |
| 2BR | 35 | AED 1.6M | 1 302 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | AED 980K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 569 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 523 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 525 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 572 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 555 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 514 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.5M | AED 1 451 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.1M | AED 1 512 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.5M | AED 1 491 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.2M | AED 1 512 |
| 2025-03 | 37 | AED 1.1M | AED 1 581 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 525 |