Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 14 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 73 | AED 1.1M | 1 210 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.6M | 1 141 | — |
| 3BR | 29 | AED 1.9M | 1 216 | — |
| 4BR+ | 6 | AED 7.7M | 1 314 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.0M | AED 1 356 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 198 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 269 |
| 2026-06 | 1 | AED 860K | AED 1 157 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 334 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.8M | AED 309 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 407 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 406 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 310 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.1M | AED 1 330 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 437 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 232 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.8M | AED 1 223 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 213 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 181 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 220 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.6M | AED 1 162 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.3M | AED 1 198 |
