Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 авг. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 22 | AED 6.7M | 3 284 | — |
| 3BR | 20 | AED 10M | 2 971 | — |
| 4BR | 59 | AED 17M | 3 540 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 99M | AED 9 313 |
| 2026-04 | 1 | AED 6.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 29M | AED 5 140 |
| 2026-02 | 1 | AED 10M | AED 3 120 |
| 2026-01 | 1 | AED 28M | AED 4 883 |
| 2025-12 | 8 | AED 12M | AED 3 119 |
| 2025-11 | 1 | AED 21M | AED 3 754 |
| 2025-10 | 3 | AED 19M | AED 3 638 |
| 2025-09 | 2 | AED 12M | AED 3 524 |
| 2025-08 | 8 | AED 17M | AED 3 704 |
| 2025-07 | 3 | AED 17M | AED 3 574 |
| 2025-06 | 8 | AED 15M | AED 3 267 |
| 2025-05 | 9 | AED 10M | AED 3 187 |
| 2025-04 | 6 | AED 10M | AED 3 109 |
| 2025-03 | 7 | AED 10M | AED 3 001 |
| 2025-02 | 11 | AED 10.0M | AED 3 469 |
| 2025-01 | 5 | AED 8.6M | AED 3 288 |
| 2024-12 | 10 | AED 7.6M | AED 3 396 |