Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 сент. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 30 | AED 3.5M | 3 425 | — |
| 2BR | 9 | AED 7.1M | 3 728 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 18M | AED 6 928 |
| 2026-08 | 2 | AED 7.2M | AED 3 929 |
| 2026-07 | 2 | AED 8.8M | AED 4 108 |
| 2026-06 | 2 | AED 7.6M | AED 3 492 |
| 2026-05 | 1 | AED 12M | AED 4 606 |
| 2026-04 | 1 | AED 22M | AED 5 855 |
| 2026-02 | 4 | AED 18M | AED 5 251 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.0M | AED 4 230 |
| 2025-12 | 3 | AED 17M | AED 5 042 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.1M | AED 2 600 |
| 2025-10 | 12 | AED 3.1M | AED 2 920 |
| 2025-09 | 1 | AED 8.3M | AED 3 973 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.8M | AED 2 772 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.0M | AED 4 715 |
| 2025-06 | 17 | AED 5.0M | AED 3 845 |
| 2025-05 | 7 | AED 18M | AED 5 253 |
| 2025-04 | 2 | AED 14M | AED 4 618 |
| 2025-03 | 7 | AED 14M | AED 4 283 |