Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 3.6M | 2 946 | — |
| 2BR | 68 | AED 6.8M | 3 052 | — |
| 3BR | 32 | AED 10M | 3 709 | — |
| 4BR | 22 | AED 21M | 4 429 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 11M | AED 2 805 |
| 2026-07 | 4 | AED 10M | AED 3 754 |
| 2026-06 | 6 | AED 8.9M | AED 3 582 |
| 2026-05 | 1 | AED 9.0M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 8.3M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 11M | AED 3 915 |
| 2026-02 | 8 | AED 14M | AED 4 017 |
| 2026-01 | 6 | AED 6.4M | AED 3 686 |
| 2025-12 | 9 | AED 8.1M | AED 3 686 |
| 2025-11 | 6 | AED 5.9M | AED 3 146 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.7M | AED 2 811 |
| 2025-09 | 4 | AED 7.2M | AED 3 498 |
| 2025-08 | 17 | AED 7.4M | AED 3 407 |
| 2025-07 | 17 | AED 7.8M | AED 3 793 |
| 2025-06 | 6 | AED 5.4M | AED 3 014 |
| 2025-05 | 20 | AED 5.9M | AED 3 113 |
| 2025-04 | 19 | AED 3.3M | AED 3 035 |
| 2025-03 | 9 | AED 6.2M | AED 3 359 |