Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
Сопоставлено с проектом «Binghatti Skyblade» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 352 | AED 1.8M | 4 075 | — |
| 1BR | 120 | AED 3.7M | 3 931 | — |
| 2BR | 90 | AED 4.9M | 3 950 | — |
| 3BR | 5 | AED 13M | 6 015 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 3.5M | AED 3 830 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.0M | AED 3 938 |
| 2026-06 | 7 | AED 3.7M | AED 4 101 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.9M | — |
| 2026-04 | 8 | AED 2.1M | AED 1 433 |
| 2026-03 | 17 | AED 2.0M | AED 4 226 |
| 2026-02 | 10 | AED 3.8M | AED 4 214 |
| 2026-01 | 16 | AED 3.3M | AED 4 125 |
| 2025-12 | 101 | AED 1.9M | AED 4 092 |
| 2025-11 | 225 | AED 1.9M | AED 4 142 |
| 2025-10 | 175 | AED 1.9M | AED 4 025 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 3 876 |