Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 сент. 2026 г.
Сопоставлено с проектом «One Residence» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 133 | AED 1.4M | 2 875 | — |
| 1BR | 111 | AED 2.2M | 2 760 | — |
| 2BR | 74 | AED 3.2M | 2 735 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.0M | AED 3 078 |
| 2026-08 | 3 | AED 2.4M | AED 3 043 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 3 060 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.6M | AED 3 079 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.6M | AED 537 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 3 536 |
| 2026-02 | 13 | AED 2.1M | AED 3 137 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.6M | AED 2 995 |
| 2025-12 | 22 | AED 2.2M | AED 2 849 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.4M | AED 2 716 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.6M | AED 2 906 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.3M | AED 2 871 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.4M | AED 3 391 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.3M | AED 2 945 |
| 2025-06 | 11 | AED 2.2M | AED 2 978 |
| 2025-05 | 29 | AED 1.5M | AED 2 898 |
| 2025-04 | 14 | AED 2.4M | AED 3 242 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.3M | AED 3 142 |