Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 74 | AED 1.1M | 1 278 | — |
| 2BR | 50 | AED 1.7M | 1 322 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.6M | 1 252 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.8M | AED 1 301 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 1 351 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.8M | AED 1 304 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 320 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 371 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 269 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 301 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 267 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.5M | AED 1 298 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.8M | AED 1 223 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.7M | AED 1 324 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.3M | AED 1 308 |
| 2025-04 | 88 | AED 1.2M | AED 1 282 |