Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | AED 1.3M | 3 305 | — |
| 1BR | 61 | AED 2.3M | 2 896 | — |
| 2BR | 44 | AED 3.3M | 2 927 | — |
| 3BR | 11 | AED 4.5M | 2 991 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.6M | AED 3 470 |
| 2026-08 | 4 | AED 1.3M | AED 3 430 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 3 187 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.4M | AED 3 205 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | AED 2 477 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.3M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 2.4M | AED 3 286 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.4M | AED 3 059 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.6M | AED 3 469 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.9M | AED 3 254 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.3M | AED 3 110 |
| 2025-10 | 7 | AED 2.3M | AED 3 088 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.0M | AED 3 000 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 3 158 |
| 2025-07 | 10 | AED 2.4M | AED 3 222 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.7M | AED 3 044 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.6M | AED 3 387 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.5M | AED 3 061 |