Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 63 | AED 1.9M | 2 668 | — |
| 2BR | 75 | AED 2.8M | 2 453 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | AED 2 505 |
| 2026-03 | 8 | AED 2.3M | AED 2 527 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.3M | AED 2 526 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 2 640 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.7M | AED 2 471 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.7M | AED 2 492 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.8M | AED 2 422 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.3M | AED 2 533 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.3M | AED 2 521 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.9M | AED 2 606 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.9M | AED 2 601 |
| 2025-03 | 65 | AED 2.7M | AED 2 551 |
| 2025-02 | 27 | AED 2.8M | AED 2 585 |