Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Lime Gardens· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 1.7M | 2 248 | — |
| 2BR | 47 | AED 2.5M | 2 526 | — |
| 3BR | 24 | AED 3.4M | 2 449 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.1M | AED 2 543 |
| 2026-08 | 7 | AED 2.6M | AED 2 602 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.6M | AED 2 521 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.6M | AED 2 476 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.1M | AED 2 214 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 2 310 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.0M | AED 2 739 |
| 2026-01 | 10 | AED 2.3M | AED 2 706 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.9M | AED 2 526 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.3M | AED 2 603 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.6M | AED 2 539 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.2M | AED 2 504 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.3M | AED 2 490 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.5M | AED 2 383 |
| 2025-06 | 7 | AED 3.1M | AED 2 447 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.8M | AED 2 419 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.5M | AED 2 457 |