Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 1.6M | 2 293 | — |
| 2BR | 28 | AED 2.4M | 2 212 | — |
| 3BR | 19 | AED 4.1M | 2 466 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 101 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 2 518 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.9M | AED 2 540 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.4M | AED 2 538 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.3M | AED 2 188 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 469 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 439 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.1M | AED 2 367 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.5M | AED 2 379 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.0M | AED 2 254 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 2 483 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 2 255 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.4M | AED 2 195 |
| 2025-03 | 9 | AED 2.2M | AED 2 230 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.5M | AED 2 110 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.3M | AED 2 388 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.4M | AED 2 228 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.1M | AED 2 213 |