Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 мар. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 1.7M | 1 900 | — |
| 2BR | 42 | AED 2.4M | 1 699 | — |
| 3BR | 16 | AED 3.9M | 2 034 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 2.5M | AED 1 848 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.0M | AED 2 088 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 976 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.0M | AED 1 868 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 870 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.4M | AED 1 762 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 920 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.6M | AED 1 723 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.4M | AED 1 756 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.4M | AED 1 730 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.2M | AED 1 759 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.7M | AED 1 917 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.8M | AED 1 953 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.8M | AED 2 353 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.3M | AED 1 685 |
| 2024-12 | 7 | AED 2.2M | AED 1 814 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.4M | AED 1 727 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.4M | AED 1 754 |