Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 авг. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 1.1M | 2 271 | — |
| 1BR | 29 | AED 2.1M | 2 107 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.6M | 2 128 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 1 855 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 799 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.1M | AED 1 771 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.8M | — |
| 2026-02 | 2 | AED 2.0M | AED 2 778 |
| 2026-01 | 1 | AED 400K | AED 1 776 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.3M | AED 2 372 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 726 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 2 578 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 2 058 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 2 423 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 2 271 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.4M | AED 2 042 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.7M | AED 2 541 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.8M | AED 2 412 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.2M | AED 2 343 |
| 2025-01 | 9 | AED 2.3M | AED 2 074 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.3M | AED 2 447 |