Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 сент. 2026 г.
На фото: Novara Residence· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 913K | 1 598 | — |
| 1BR | 23 | AED 1.5M | 1 622 | — |
| 2BR | 36 | AED 2.1M | 1 471 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.9M | 1 721 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 2.0M | AED 1 791 |
| 2026-08 | 4 | AED 2.3M | AED 1 732 |
| 2026-07 | 7 | AED 2.0M | AED 1 679 |
| 2026-06 | 10 | AED 2.2M | AED 1 721 |
| 2026-05 | 1 | AED 856K | AED 1 911 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 870K | AED 1 932 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.6M | AED 1 787 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 595 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 1 619 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 591 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 645 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 573 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 355 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 595 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 649 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 569 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.9M | AED 1 572 |