Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 сент. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСопоставлено с проектом «One Beverly» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 135 | AED 671K | 1 711 | — |
| 1BR | 117 | AED 1.0M | 1 448 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.5M | 1 158 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 625K | AED 1 407 |
| 2026-08 | 2 | AED 873K | AED 1 609 |
| 2026-07 | 6 | AED 715K | AED 1 743 |
| 2026-06 | 12 | AED 702K | AED 1 683 |
| 2026-05 | 3 | AED 730K | AED 1 702 |
| 2026-04 | 10 | AED 828K | AED 1 305 |
| 2026-03 | 30 | AED 942K | AED 1 635 |
| 2026-02 | 21 | AED 990K | AED 1 573 |
| 2026-01 | 4 | AED 700K | AED 1 769 |
| 2025-12 | 1 | AED 637K | AED 1 641 |
| 2025-11 | 11 | AED 700K | AED 1 630 |
| 2025-10 | 30 | AED 868K | AED 1 550 |
| 2025-09 | 26 | AED 954K | AED 1 513 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 519 |
| 2025-07 | 19 | AED 750K | AED 1 561 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.0M | AED 1 567 |
| 2025-05 | 13 | AED 985K | AED 1 562 |
| 2025-04 | 42 | AED 908K | AED 1 578 |