Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Novara Residence· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 70 | AED 583K | 1 371 | — |
| 1BR | 24 | AED 898K | 1 082 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.1M | 904 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 590K | AED 1 425 |
| 2026-08 | 3 | AED 580K | AED 1 375 |
| 2026-07 | 2 | AED 928K | AED 1 275 |
| 2026-06 | 3 | AED 860K | AED 1 094 |
| 2026-05 | 1 | AED 900K | AED 1 016 |
| 2026-04 | 1 | AED 669K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 610K | AED 1 448 |
| 2026-02 | 4 | AED 618K | AED 1 372 |
| 2026-01 | 3 | AED 615K | AED 1 327 |
| 2025-12 | 5 | AED 600K | AED 1 369 |
| 2025-11 | 4 | AED 900K | AED 979 |
| 2025-10 | 4 | AED 578K | AED 1 356 |
| 2025-08 | 6 | AED 590K | AED 1 253 |
| 2025-07 | 5 | AED 610K | AED 1 276 |
| 2025-06 | 9 | AED 585K | AED 1 281 |
| 2025-05 | 3 | AED 580K | AED 1 281 |
| 2025-04 | 2 | AED 765K | AED 1 213 |
| 2025-03 | 5 | AED 600K | AED 1 280 |