Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 мар. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 629K | 1 665 | — |
| 1BR | 62 | AED 931K | 1 618 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.4M | 1 334 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.0M | 1 212 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 960K | AED 1 705 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.0M | AED 1 740 |
| 2026-01 | 2 | AED 875K | AED 1 881 |
| 2025-12 | 2 | AED 995K | AED 1 713 |
| 2025-11 | 7 | AED 928K | AED 1 471 |
| 2025-10 | 11 | AED 900K | AED 1 700 |
| 2025-09 | 11 | AED 1.0M | AED 1 680 |
| 2025-08 | 4 | AED 960K | AED 1 459 |
| 2025-07 | 6 | AED 923K | AED 1 664 |
| 2025-06 | 12 | AED 775K | AED 1 547 |
| 2025-05 | 10 | AED 905K | AED 1 648 |
| 2025-04 | 5 | AED 850K | AED 1 587 |
| 2025-03 | 5 | AED 825K | AED 1 426 |
| 2025-02 | 3 | AED 771K | AED 1 649 |
| 2025-01 | 1 | AED 590K | AED 1 643 |
| 2024-12 | 5 | AED 790K | AED 1 521 |
| 2024-10 | 2 | AED 966K | AED 1 291 |
| 2024-09 | 2 | AED 775K | AED 1 622 |