Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 694K | 1 435 | — |
| 1BR | 83 | AED 1.0M | 1 218 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 353 |
| 2026-07 | 2 | AED 915K | AED 1 237 |
| 2026-06 | 2 | AED 843K | AED 1 456 |
| 2026-05 | 6 | AED 696K | AED 776 |
| 2026-04 | 4 | AED 933K | AED 672 |
| 2026-03 | 4 | AED 875K | AED 1 376 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 358 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 330 |
| 2025-11 | 1 | AED 850K | AED 1 430 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 179 |
| 2025-08 | 5 | AED 750K | AED 1 402 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 302 |
| 2025-06 | 6 | AED 949K | AED 1 851 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.2M | AED 1 345 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 437 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.1M | AED 1 299 |
| 2025-02 | 2 | AED 895K | AED 1 135 |
| 2025-01 | 5 | AED 890K | AED 1 385 |