Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
На фото: Binghatti Grove· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 319 | AED 1.4M | 1 656 | — |
| 2BR | 23 | AED 2.6M | 1 560 | — |
| 3BR | 8 | AED 3.1M | 1 492 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.7M | AED 1 819 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.7M | AED 1 687 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 408 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.5M | AED 1 886 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 735 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 2 073 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.2M | AED 1 872 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.3M | AED 1 754 |
| 2025-12 | 26 | AED 1.7M | AED 1 817 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.6M | AED 1 749 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.5M | AED 1 621 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.6M | AED 1 903 |
| 2025-08 | 50 | AED 1.6M | AED 1 935 |
| 2025-07 | 56 | AED 1.3M | AED 1 710 |
| 2025-06 | 17 | AED 1.5M | AED 1 662 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.3M | AED 1 546 |
| 2025-04 | 24 | AED 1.3M | AED 1 548 |
| 2025-03 | 44 | AED 1.3M | AED 1 530 |