Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 298 | AED 883K | 2 241 | — |
| 1BR | 183 | AED 1.3M | 1 735 | — |
| 2BR | 65 | AED 2.2M | 1 692 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 966K | AED 1 983 |
| 2026-08 | 10 | AED 1.1M | AED 1 574 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 802 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 924 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.5M | — |
| 2026-04 | 19 | AED 2.4M | AED 1 578 |
| 2026-03 | 14 | AED 2.2M | AED 1 918 |
| 2026-02 | 15 | AED 1.4M | AED 2 236 |
| 2026-01 | 12 | AED 1.4M | AED 2 130 |
| 2025-12 | 63 | AED 962K | AED 2 135 |
| 2025-11 | 41 | AED 950K | AED 2 133 |
| 2025-10 | 41 | AED 962K | AED 2 041 |
| 2025-09 | 170 | AED 937K | AED 1 992 |
| 2025-08 | 130 | AED 962K | AED 2 007 |
| 2025-07 | 32 | AED 1.2M | AED 1 917 |
| 2025-06 | 42 | AED 950K | AED 2 036 |
| 2025-05 | 1 | AED 970K | AED 1 513 |