Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Rabdan Gates» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 248 | AED 634K | 1 520 | — |
| 1BR | 119 | AED 1.0M | 1 281 | — |
| 2BR | 61 | AED 1.4M | 1 062 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.2M | AED 2 081 |
| 2026-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 173 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 199 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.2M | AED 1 515 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 145 |
| 2026-04 | 11 | AED 1.4M | AED 212 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 216 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.4M | AED 1 224 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 280 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.0M | AED 1 257 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.1M | AED 1 347 |
| 2025-10 | 54 | AED 724K | AED 1 453 |
| 2025-09 | 100 | AED 699K | AED 1 424 |
| 2025-08 | 81 | AED 706K | AED 1 419 |
| 2025-07 | 102 | AED 647K | AED 1 473 |
| 2025-06 | 20 | AED 673K | AED 1 454 |