Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Oasiz 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 225 | AED 759K | 1 975 | — |
| 1BR | 174 | AED 1.0M | 1 789 | — |
| 2BR | 74 | AED 1.3M | 1 726 | — |
| 3BR | 8 | AED 1.8M | 1 543 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.1M | AED 2 002 |
| 2026-08 | 7 | AED 840K | AED 2 015 |
| 2026-07 | 7 | AED 840K | AED 1 964 |
| 2026-06 | 1 | AED 904K | AED 1 640 |
| 2026-03 | 1 | AED 694K | AED 1 685 |
| 2025-12 | 4 | AED 763K | AED 1 971 |
| 2025-11 | 5 | AED 765K | AED 1 956 |
| 2025-10 | 6 | AED 760K | AED 1 954 |
| 2025-09 | 10 | AED 763K | AED 1 964 |
| 2025-08 | 12 | AED 756K | AED 1 952 |
| 2025-07 | 19 | AED 765K | AED 1 927 |
| 2025-06 | 40 | AED 786K | AED 1 881 |
| 2025-05 | 25 | AED 780K | AED 1 888 |
| 2025-04 | 22 | AED 803K | AED 1 884 |
| 2025-03 | 55 | AED 976K | AED 1 873 |
| 2025-02 | 116 | AED 988K | AED 1 852 |
| 2025-01 | 73 | AED 989K | AED 1 840 |
| 2024-12 | 46 | AED 982K | AED 1 790 |