Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 авг. 2026 г.
На фото: AYAT Parkview· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 118 | AED 747K | 1 446 | — |
| 1BR | 174 | AED 1.1M | 1 198 | — |
| 2BR | 34 | AED 1.6M | 1 295 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 107 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.1M | AED 1 355 |
| 2026-06 | 10 | AED 1.0M | AED 1 244 |
| 2026-05 | 12 | AED 947K | AED 1 337 |
| 2026-04 | 16 | AED 1.1M | AED 865 |
| 2026-03 | 54 | AED 1.0M | AED 1 324 |
| 2026-02 | 6 | AED 977K | AED 1 329 |
| 2026-01 | 56 | AED 923K | AED 1 325 |
| 2025-11 | 63 | AED 826K | AED 1 351 |
| 2025-10 | 92 | AED 976K | AED 1 296 |
| 2025-09 | 6 | AED 945K | AED 1 422 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 320 |