Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
На фото: Viera Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 591K | 1 494 | — |
| 1BR | 107 | AED 1.0M | 1 100 | — |
| 2BR | 103 | AED 1.4M | 983 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 929K | AED 1 406 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 337 |
| 2026-07 | 3 | AED 569K | AED 1 397 |
| 2026-06 | 7 | AED 772K | AED 885 |
| 2026-05 | 1 | AED 530K | AED 1 359 |
| 2026-04 | 46 | AED 850K | AED 342 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.2M | AED 1 497 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.5M | AED 1 418 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.2M | AED 1 424 |
| 2025-12 | 12 | AED 1.1M | AED 1 360 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.1M | AED 1 398 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.2M | AED 1 354 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.5M | AED 1 292 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.1M | AED 1 371 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.1M | AED 1 311 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.2M | AED 1 304 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 337 |
| 2025-04 | 15 | AED 1.1M | AED 1 347 |