Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 февр. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 585K | 1 437 | — |
| 1BR | 95 | AED 1.1M | 1 334 | — |
| 2BR | 54 | AED 1.5M | 1 357 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 1.0M | AED 1 376 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 327 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.2M | AED 1 360 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 306 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.1M | AED 1 474 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 374 |
| 2025-08 | 23 | AED 1.5M | AED 1 403 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2025-05 | 20 | AED 1.1M | AED 1 334 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.1M | AED 1 264 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 276 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.1M | AED 1 329 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.1M | AED 1 348 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 340 |
| 2024-11 | 23 | AED 1.1M | AED 1 356 |
| 2024-10 | 15 | AED 1.1M | AED 1 359 |
| 2024-09 | 13 | AED 1.0M | AED 1 363 |
| 2024-08 | 30 | AED 1.1M | AED 1 343 |