Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 авг. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 215 | AED 811K | 1 797 | — |
| 1BR | 221 | AED 1.3M | 1 546 | — |
| 2BR | 64 | AED 1.8M | 1 339 | — |
| 3BR | 48 | AED 2.6M | 1 296 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 589K | AED 1 271 |
| 2026-07 | 1 | AED 870K | AED 1 943 |
| 2026-06 | 1 | AED 311K | AED 725 |
| 2026-04 | 2 | AED 788K | AED 830 |
| 2026-03 | 12 | AED 1.3M | AED 1 632 |
| 2026-02 | 7 | AED 856K | AED 1 478 |
| 2026-01 | 6 | AED 792K | AED 1 848 |
| 2025-12 | 14 | AED 1.9M | AED 1 965 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 310 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.4M | AED 1 491 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.2M | AED 1 490 |
| 2025-08 | 6 | AED 857K | AED 1 708 |
| 2025-07 | 5 | AED 799K | AED 1 598 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 282 |
| 2025-05 | 44 | AED 1.3M | AED 1 605 |
| 2025-04 | 214 | AED 1.3M | AED 1 642 |
| 2025-03 | 115 | AED 1.3M | AED 1 566 |
| 2025-02 | 86 | AED 1.3M | AED 1 624 |