Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 447 | AED 835K | 2 030 | — |
| 1BR | 457 | AED 1.2M | 1 905 | — |
| 2BR | 198 | AED 1.6M | 1 797 | — |
| 3BR | 32 | AED 2.1M | 1 764 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.4M | AED 2 024 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.5M | AED 1 988 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.4M | AED 1 737 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.4M | AED 1 761 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.6M | AED 2 492 |
| 2026-04 | 12 | AED 1.5M | AED 1 116 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.6M | AED 2 030 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.6M | AED 1 805 |
| 2026-01 | 17 | AED 1.5M | AED 1 851 |
| 2025-12 | 73 | AED 1.2M | AED 1 949 |
| 2025-11 | 122 | AED 894K | AED 1 972 |
| 2025-10 | 112 | AED 1.1M | AED 1 942 |
| 2025-09 | 124 | AED 1.2M | AED 1 928 |
| 2025-08 | 101 | AED 1.1M | AED 1 906 |
| 2025-07 | 88 | AED 1.1M | AED 1 924 |
| 2025-06 | 173 | AED 1.1M | AED 1 953 |
| 2025-05 | 131 | AED 1.1M | AED 1 972 |
| 2025-04 | 133 | AED 1.1M | AED 1 964 |