Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 мая 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСопоставлено с проектом «Franck Muller Vanguard» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 367 | AED 1.4M | 2 776 | — |
| 1BR | 317 | AED 2.1M | 2 566 | — |
| 2BR | 66 | AED 2.6M | 2 541 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 2.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 618 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 744 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.4M | AED 2 540 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.7M | AED 2 478 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.9M | AED 2 572 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.0M | AED 2 539 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.3M | AED 2 533 |
| 2025-08 | 13 | AED 2.1M | AED 2 558 |
| 2025-07 | 100 | AED 1.9M | AED 2 646 |
| 2025-06 | 45 | AED 1.6M | AED 2 510 |
| 2025-05 | 17 | AED 2.1M | AED 2 630 |
| 2025-04 | 44 | AED 1.5M | AED 2 689 |
| 2025-03 | 49 | AED 1.5M | AED 2 748 |
| 2025-02 | 250 | AED 1.6M | AED 2 706 |
| 2025-01 | 89 | AED 2.1M | AED 2 692 |
| 2024-12 | 131 | AED 1.7M | AED 2 684 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.7M | AED 2 822 |