Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСопоставлено с проектом «Interstellar Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2026-08 | 13 | AED 1.3M | AED 1 688 |
| 2026-07 | 10 | AED 2.9M | AED 1 999 |
| 2026-06 | 16 | AED 1.3M | AED 1 636 |
| 2026-05 | 9 | AED 1.4M | AED 1 678 |
| 2026-04 | 19 | AED 1.4M | AED 991 |
| 2026-03 | 99 | AED 1.3M | AED 1 754 |
| 2026-02 | 19 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 158 | AED 1.2M | 1 659 | — |
| 2BR | 54 | AED 1.8M | 1 598 | — |
| 3BR | 16 | AED 2.7M | 1 546 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.2M |
| AED 1 757 |
| 2026-01 | 50 | AED 1.2M | AED 1 736 |