Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 июл. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 144 | AED 753K | 1 998 | — |
| 1BR | 149 | AED 1.0M | 1 768 | — |
| 2BR | 49 | AED 1.3M | 1 694 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.2M | AED 2 280 |
| 2026-05 | 1 | AED 669K | AED 1 614 |
| 2026-04 | 1 | AED 678K | AED 1 791 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 873 |
| 2026-01 | 1 | AED 490K | AED 1 731 |
| 2025-12 | 4 | AED 772K | AED 2 046 |
| 2025-11 | 4 | AED 782K | AED 1 969 |
| 2025-10 | 4 | AED 797K | AED 2 108 |
| 2025-09 | 12 | AED 769K | AED 2 044 |
| 2025-08 | 5 | AED 744K | AED 1 981 |
| 2025-07 | 11 | AED 760K | AED 1 869 |
| 2025-06 | 27 | AED 773K | AED 1 894 |
| 2025-05 | 9 | AED 747K | AED 1 924 |
| 2025-04 | 17 | AED 765K | AED 1 918 |
| 2025-03 | 16 | AED 899K | AED 1 875 |
| 2025-02 | 32 | AED 1.0M | AED 1 788 |
| 2025-01 | 66 | AED 981K | AED 1 844 |
| 2024-12 | 21 | AED 972K | AED 1 806 |