Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 4.5M | 942 | — |
| 1BR | 73 | AED 795K | 865 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.3M | 864 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 181 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.3M | AED 902 |
| 2026-07 | 2 | AED 869K | AED 864 |
| 2026-06 | 1 | AED 524K | AED 1 110 |
| 2026-05 | 6 | AED 773K | AED 837 |
| 2026-04 | 2 | AED 738K | — |
| 2026-03 | 8 | AED 734K | AED 743 |
| 2026-02 | 1 | AED 475K | AED 1 079 |
| 2026-01 | 1 | AED 620K | AED 932 |
| 2025-12 | 15 | AED 847K | AED 894 |
| 2025-11 | 20 | AED 859K | AED 885 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.0M | AED 968 |
| 2025-09 | 2 | AED 619K | AED 1 131 |
| 2025-08 | 1 | AED 450K | AED 1 045 |
| 2025-07 | 5 | AED 517K | AED 1 077 |
| 2025-06 | 5 | AED 684K | AED 1 121 |