Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 авг. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 583K | 1 233 | — |
| 1BR | 15 | AED 959K | 1 073 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 605K | AED 1 255 |
| 2026-07 | 1 | AED 580K | AED 1 208 |
| 2026-06 | 1 | AED 610K | AED 1 269 |
| 2026-04 | 1 | AED 620K | AED 1 313 |
| 2026-02 | 2 | AED 800K | AED 1 236 |
| 2026-01 | 1 | AED 611K | AED 726 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 282 |
| 2025-11 | 2 | AED 613K | AED 1 321 |
| 2025-10 | 1 | AED 600K | AED 1 283 |
| 2025-09 | 1 | AED 535K | AED 1 139 |
| 2025-07 | 1 | AED 570K | AED 1 162 |
| 2025-06 | 3 | AED 950K | AED 1 123 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 282 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 246 |
| 2025-03 | 3 | AED 550K | AED 1 241 |
| 2025-02 | 3 | AED 960K | AED 1 197 |
| 2025-01 | 1 | AED 970K | AED 994 |
| 2024-12 | 5 | AED 925K | AED 1 071 |